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一、項目背景：改革開發(fā)以來，海南省西部市縣的農業(yè)取得了很大的發(fā)展。以儋州市為例，瓜菜、水果、水產、畜牧等產量呈十倍甚至幾十倍增加，生產形成了規(guī)模化、標準化、產業(yè)化的發(fā)展模式。瓜菜種植面積20萬畝，總產達40萬噸；水果種植面積20萬畝，總產達15萬噸；肉類總產達10萬噸；水產品總產達50萬噸；曾被評為“全國農業(yè)百強市”。但是隨著生產規(guī)模的增大，農產品價格低、銷售難的問題隨之出現(xiàn)。銷售難的問題出現(xiàn)，主要原因之一是海南省西部沒有大型農產品加工基地和農產品加工交易。

儋州市位于海南西部的中心地帶，具有中心輻射的區(qū)位優(yōu)勢。為此，儋州市政府提出建設農產品加工園區(qū)項目，以期充分發(fā)揮儋州市在海南西部六市縣中輻射帶動作用。

二、建設地點：儋州市白馬井鎮(zhèn)。

三、建設規(guī)模：本項目建設規(guī)模4000畝，擬建園區(qū)包括六大功能區(qū)塊，即果蔬交易區(qū)、畜產品交易區(qū)、糧油干貨及日雜交易區(qū)、加工冷藏區(qū)、辦公展示區(qū)、生活區(qū)等六個主要功能區(qū)，是集批發(fā)交易、倉儲保鮮、精深加工、物流配送、信息集成、檢驗檢疫六大功能于一體的綜合性、現(xiàn)代化農產品物流及配套加工園區(qū)。

項目總占地面積約1344.8畝，其中，果蔬交易區(qū)占地約147244.71平方米，包括4棟蔬菜交易大棚和3棟水果交易廳；畜產品交易區(qū)總占地194320.42平方米，由4棟畜產大廳組成；糧油干貨及日雜交易區(qū)占地75886.74平方米，包括干貨交易區(qū)、糧油交易區(qū)和日雜交易區(qū)3個小區(qū)；農產品加工冷藏區(qū)占地278405.87平方米，包括4棟加工車間、1棟交易廳、4棟冷庫；辦公展示區(qū)占地29714.32平方米，包括1棟辦公樓和1棟展示廳；生活區(qū)占地25116.63平方米，建設宿舍樓及其他生活服務設施。除了以上六大功能區(qū)外，基地還包括公共停車及公用設施區(qū)域，共計121251.85平方米。

四、投資規(guī)模：總投資10億元。

五、效益分析：年營業(yè)收入26642萬元，年均總成本13339萬元，年均利潤7759萬元，投資利潤率為12.08％。按全部投資計算內部收益率為15.1%，高于基準收益率12%，凈現(xiàn)值為8888.93萬元(基準貼現(xiàn)率為12%)，動態(tài)投資回收期12.06年(含三年建設期)，靜態(tài)投資回收期8.34年(含三年建設期)。

本項目建設有利于加快海南特別是西部地區(qū)推進農產品現(xiàn)代流通體系的建設，提高農業(yè)生產專業(yè)化、現(xiàn)代化和標準化程度，提高產品附加值。

六、建設年限：建設期3年。