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    城關(guān)街道招商網(wǎng)訊：該項目用地總面積約86.29畝，現(xiàn)狀用地以集體土地為主，建筑物有廠房、沿街商業(yè)房及零星居住房。經(jīng)測算，該片區(qū)土地熟化成本約為5546.8萬元。拆遷房面積1.2萬平方米，擬定容積率2.5，擬定建筑密度35%。征收拆遷過程中，片區(qū)內(nèi)建筑均以貨幣形式補償，不用建設(shè)安置房。該片區(qū)位于商河縣南部區(qū)域，是體現(xiàn)商河縣形象的南大門。片區(qū)改造采用現(xiàn)代商業(yè)區(qū)的土地混合使用模式，打造多文化的商業(yè)、休閑、居住區(qū)域。片區(qū)以東為商河縣溫泉國際度假村——高檔商務(wù)、居住、休閑小區(qū)。片區(qū)距文昌實驗學校、弘德中學、第二中學較近，可提供從小學到高中的教學資源，地塊升值潛力巨大。