昨日下午4時，中山市國土資源局相關(guān)負(fù)責(zé)人對新快報記者表示，對網(wǎng)傳閑置土地征費的具體情況并不清楚，截至目前該局仍未收到相關(guān)的文件。不過政府相關(guān)部門近期將就相關(guān)問題進(jìn)行專題討論。
前天，中山市政府今起將對閑置土地進(jìn)行定性、被定性為閑置土地的地塊將要收取基準(zhǔn)地價15%閑置費的帖子受大關(guān)注。對此，業(yè)內(nèi)人士表示，若真執(zhí)行或?qū)⒂欣诒P活部分閑置地，但政府此舉有變相套現(xiàn)的嫌疑。
網(wǎng)傳閑置土地要收錢
10月9日下午，一條《傳中山正式征收閑置土地費或占基準(zhǔn)地價15%》的微博引了廣泛關(guān)注：有人爆料稱中山市政府近期將對閑置土地進(jìn)行征收費用，并表示政府這次是動真格，務(wù)求征收夠一定數(shù)額的罰款，若數(shù)額不夠也要想辦法湊夠。從10月11日起，政府相關(guān)人員將對閑置土地進(jìn)行定性，然后將把閑置土地名單提交中山市政府，進(jìn)行閑置土地費征收。
該帖子還稱，此次閑置土地排查是先通過衛(wèi)星定位，對閑置兩年以上的土地進(jìn)行一次全面掃描，若土地上沒有建筑物將會被列入閑置土地初步名單，然后從中山市國土局報建資料中進(jìn)行進(jìn)一步的排查，最后定出閑置土地名單。被定性為閑置土地的地塊將要收取基準(zhǔn)地價15%的閑置費。
中山閑置土地數(shù)量多
對此傳聞，中山房地產(chǎn)業(yè)界人士看法不一。有人認(rèn)為，征收土地閑置費用或?qū)⒂欣诒P活部分閑置地，但也有人認(rèn)為政府此舉有變相套現(xiàn)的嫌疑。
“中山征收土地閑置費用一直都在傳，不過都是‘雷聲大，雨聲小’，可能性不大�！睆氖路康禺a(chǎn)工作多年的何見詳分析表示，雖說財政緊張，但只要市場賣得好，財政還是有的，多拿地出來賣就可以了，何況現(xiàn)在中山的用地指標(biāo)由省規(guī)定，可操作空間還是比較大的。不過，目前中山閑置土地還是比較多。
中原地產(chǎn)中山公司市場部經(jīng)理郭光喜也向記者表示，中山閑置的土地挺多，很難進(jìn)行統(tǒng)計。特別是前些年，有好些土地落入了私人手中，導(dǎo)致土地的二手市場成交占據(jù)了中山土地市場成交中的較大比例。按照規(guī)定，這些土地應(yīng)該都屬于閑置的。如果要清理，在操作上有比較大的難度。
執(zhí)行將間接推高樓價
“作為開發(fā)商都預(yù)期未來中山樓市肯定漲的，如果晚點開發(fā)那房子便可賣得更貴了，故圈地囤積而未建。作為政府有必要對這些閑置土地整治一下�！本W(wǎng)友文仔表示。
昨日下午，新快報記者通過電話采訪了中山市國土資源局辦公室相關(guān)負(fù)責(zé)人，其表示截至目前該局仍未收到相關(guān)的文件或通知。如果中山此次動“真格”，對中山樓市將帶來什么影響呢？“如果這樣的話，首先會加大開發(fā)商的土地成本，間接推高樓價�！保ㄓ浾� 麥翠如）
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